Kredyty hipoteczne z dopłatami MdM

Kredyty hipoteczne programie „Mieszkanie dla Młodych” cieszą się dużą popularnością. Często jest to najkorzystniejsza opcja kredytu dla młodych ludzi i rodzin. Dzięki dopłatom, obowiązkowy wkład własny może być częściowo lub całkowicie wniesiony z Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK), a bieżące oszczędności można przeznaczyć na remont/wykończenie mieszkania lub na pokrycie innych wydatków.

Wszystkie zagadnienia dotyczące rządowego dofinansowania reguluje Ustawa z dnia 27 września 2013 o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych. 

Warunkiem uzyskania dopłat jest również nie posiadanie żadnej nieruchomości mieszkalnej. I tu wyjątkiem są rodziny z min. 3 dzieci, które mogą, np. zamienić mniejsze mieszkanie na większe i skorzystać z dopłat BGK. 

Co to za dopłaty? 

Dopłaty to dofinansowanie wkładu własnego dla Kredytobiorców. Jednak dużym ograniczeniem jest limit maksymalnej ceny za m2 w danym województwie i głównych miastach. W IV kwartale 2016 r. limity wynoszą:

 

Lp. Lokalizacja R. wtórny ZMIANA R. pierwotny ZMIANA
1.1 Wrocław 4 302,90 63,90 5 259,10 78,10
1.2 gminy sąsiadujące z Wrocławiem: Czernica, Długołęka, Kąty Wrocławskie, Kobierzyce, Miękinia, Oborniki Śląskie, Siechnice, Wisznia Mała 3 785,40 -10,80 4 626,60 -13,20
1.3 województwo dolnośląskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.1 i pkt 1.2) 3 267,90 -85,50 3 994,10 -104,50
1.4 Bydgoszcz 3 935,25 27,45 4 809,75 33,55
1.5 gminy sąsiadujące z Bydgoszczą: Białe Błota, Dąbrowa Chełmińska, Dobrcz, Koronowo, Nowa Wieś Wielka, Osielsko, Sicienko, Solec Kujawski, Zławieś Wielka 3 590,55 33,52 4 388,45 40,97
1.6 Toruń 3 935,25 27,45 4 809,75 33,55
1.7 gminy sąsiadujące z Toruniem: Lubicz, Łysomice, Wielka Nieszawka, Zławieś Wielka 3 590,55 33,52 4 388,45 40,97
1.8 województwo kujawsko-pomorskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.5-1.7) 3 245,85 39,60 3 967,15 48,40
1.9 Lublin 3 968,52 82,10 4 850,42 100,35
1.1 gminy sąsiadujące z Lublinem: Głusk, Jastków, Konopnica, Niedrzwica Duża, Niemce, Strzyżewice, Świdnik, Wólka 3 554,54 94,45 4 344,44 115,44
1.11 województwo lubelskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.9 i 1.10) 3 140,56 106,80 3 838,46 130,53
1.12 Gorzów Wielkopolski 3 334,05 -113,40 4 074,95 -138,60
1.13 gminy sąsiadujące z Gorzowem Wlkp.: Bogdaniec, Deszczno, Kłodawa, Lubiszyn, Santok 3 237,30 -26,33 3 956,70 -32,18
1.14 Zielona Góra 3 334,05 -113,40 4 074,95 -138,60
1.15 gminy sąsiadujące z Zieloną Górą: Czerwieńsk, Kożuchów, Nowogród Bobrzański, Otyń, Sulechów, Świdnica, Zabór 3 237,30 -26,33 3 956,70 -32,18
1.16 województwo lubuskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.12-1.15) 3 140,55 60,75 3 838,45 74,25
1.17 Łódź 3 437,10 -43,65 4 200,90 -53,35
1.18 gminy sąsiadujące z Łodzią: Aleksandrów Łódzki, Andrespol, Brójce, Konstantynów Łódzki, Ksawerów, Nowosolna, Pabianice, Rzgów, Stryków, Zgierz 3 178,13 -27,00 3 884,38 -33,00
1.19 województwo łódzkie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.17 i 1.18) 2 919,15 -10,35 3 567,85 -12,65
1.2 Kraków 4 293,45 6,75 5 247,55 8,25
1.21 gminy sąsiadujące z Krakowem: Igołomia-Wawrzeńczyce, Liszki, Kocmyrzów-Luborzyca, Koniusza, Michałowice, Mogilany, Niepołomice, Skawina, Świątniki Górne, Wieliczka, Wielka Wieś, Zabierzów, Zielonki 3 867,08 2,70 4 726,43 3,30
1.22 województwo małopolskie(z pominięciem wskazanych w pkt 1.20 1.21) 3 440,70 -1,35 4 205,30 -1,65
1.23 Warszawa 5 263,71 65,56 6 433,43 80,13
1.24 gminy sąsiadujące z Warszawą: Izabelin, Jabłonna, Józefów, Konstancin-Jeziorna, Lesznowola, Łomianki, Marki, Michałowice, Nieporęt, Ożarów Mazowiecki, Piaseczno, Piastów, Raszyn, Stare Babice, Sulejówek, Wiązowna, Ząbki, Zielonka 3 737,86 -8,48 4 568,49 -10,37
1.25 województwo mazowieckie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.23 i 1.24) 3 114,88 -7,07 3 807,08 -8,64
1.26 Opole 3 263,40 0,45 3 988,60 0,55
1.27 gminy sąsiadujące z Opolem: Chrząstowice, Dąbrowa, Dobrzeń Wielki, Komprachcice, Łubniany, Prószków, Tarnów Opolski, Turawa 3 100,05 0,45 3 788,95 0,55
1.28 województwo opolskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.26 i 1.27) 2 936,70 0,45 3 589,30 0,55
1.29 Rzeszów 3 614,40 -136,35 4 417,60 -166,65
1.3 gminy sąsiadujące z Rzeszowem: Boguchwała, Chmielnik, Głogów Małopolski, Krasne, Lubenia, Świlcza, Trzebownisko, Tyczyn 3 418,20 -91,58 4 177,80 -111,93
1.31 województwo podkarpackie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.29 i 1.30) 3 222,00 -46,80 3 938,00 -57,20
1.32 Białystok 3 969,00 109,80 4 851,00 134,20
1.33 gminy sąsiadujące z Białymstokiem: Choroszcz, Dobrzyniewo Duże, Juchnowiec Kościelny, Supraśl, Wasilków, Zabłudów 3 686,63 63,45 4 505,88 77,55
1.34 województwo podlaskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.32 i 1.33) 3 404,25 17,10 4 160,75 20,90
1.35 Gdańsk 4 168,35 0,00 5 094,65 0,00
1.36 gminy sąsiadujące z Gdańskiem: Cedry Wielkie, Gdynia, Kolbudy, Pruszcz Gdański, Sopot, Stegna, Żukowo 3 861,68 0,00 4 719,83 0,00
1.37 województwo pomorskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.35 i 1.36) 3 555,00 0,00 4 345,00 0,00
1.38 Katowice 3 982,50 13,95 4 867,50 17,05
1.39 gminy sąsiadujące z Katowicami: Chorzów, Czeladź, Lędziny, Mikołów, Mysłowice, Siemianowice Śląskie, Sosnowiec, Ruda Śląska, Tychy 3 543,08 -15,30 4 330,43 -18,70
1.4 województwo śląskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.38 i 1.39) 3 103,65 -44,55 3 793,35 -54,45
1.41 Kielce 3 886,02 -13,45 4 749,59 -16,43
1.42 gminy sąsiadujące z Kielcami: Daleszyce, Górno, Masłów, Miedziana Góra, Morawica, Piekoszów, Sitkówka-Nowiny 3 388,40 -11,72 4 141,38 -14,32
1.43 województwo świętokrzyskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.41 i 1.42) 2 890,78 -9,99 3 533,17 -12,22
1.44 Olsztyn 3 677,85 -267,30 4 495,15 -326,70
1.45 gminy sąsiadujące z Olsztynem: Barczewo, Dywity, Gietrzwałd, Jonkowo, Purda, Stawiguda 3 426,53 -25,20 4 187,98 -30,80
1.46 województwo warmińsko-mazurskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.44 i 1.45) 3 175,20 216,90 3 880,80 265,10
1.47 Poznań 4 672,80 -84,60 5 711,20 -103,40
1.48 gminy sąsiadujące z Poznaniem: Czerwonak, Dopiewo, Kleszczewo, Komorniki, Kórnik, Luboń, Mosina, Rokietnica, Suchy Las, Swarzędz, Tarnowo Podgórne 3 865,32 -138,24 4 724,28 -168,96
1.49 województwo wielkopolskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.47 i 1.48) 3 221,10 -115,20 3 936,90 -140,80
1.5 Szczecin 3 695,40 0,00 4 516,60 0,00
1.51 gminy sąsiadujące ze Szczecinem: Dobra (Szczecińska), Goleniów, Gryfino, Kobylanka, Kołbaskowo, Police, Stare Czarnowo 3 436,20 -6,53 4 199,80 -7,98
1.52 województwo zachodniopomorskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1.50 i 1.51) 3 177,00 -13,05 3 883,00 -15,95

 

Niestety z kwartału na kwartał limity się zmieniają, zazwyczaj zmniejszają, co nie współgra z cenami rynkowymi za mieszkania. Najbardziej poszkodowane są osoby chcące kupić mieszkanie w dużej aglomeracji typu Warszawa lub w okolicach, gdzie ceny za m2 mieszkania są wyższe niż powyższe limity.

Załóżmy jednak, że jesteśmy szczęściarzami i znajdujemy mieszkanie kwalifikujące do dopłat państwowych, na ile możemy liczyć?

Kto może uzyskać kredyt z dopłatami?
O kredyt MdM ubiegać się mogą osoby do 35 lat (single, małżeństwa, osoby samotnie wychowujące dzieci) i małżeństwa bez ograniczenia wiekowego, jeśli posiadają min. 3 dzieci. Ważne, żeby było to pierwsze mieszkanie (wyjątkiem są osoby z min. 3 dzieci – ich nie dotyczy ani kryterium wiekowe ani wymóg nie posiadania mieszkania).

Ile zyskam w kredycie MdM?

10% single i małżeństwa bezdzietne
15% małżeństwa z 1 dzieckiem
20% małżeństwa z 2 dzieci
30% małżeństwa z min. 3 dzieci

Ograniczeniem jest również max metraż, do którego są dopłaty. Generalnie dopłaty są do max 50m2, ale dla rodzin z min. Trójką dzieci do 65m2. Max metraż możliwy do nabycia to 75m2 dla mieszkań i 100m2 dla domów jednorodzinnych. Jeżeli kredytobiorca wychowuje przynajmniej troje dzieci, limit wzrasta do 85m2 dla mieszkań i 110m2 dla domów.

Rząd pracuje nad ustawą o nowym programie Mieszkanie Plus – więcej informacji na bieżąco na naszym blogu Blogu i fb.

 

Zadzwoń

731 171 199

lub uzupełnij formularz

Wypełnij wszystkie pola


Oświadczam, że wyrażam zgodę ... Oświadczam, że wyrażam zgodę na przetwarzanie przez AS Finanse moich danych osobowych w celu umożliwienia kontaktu Użytkownika zainteresowanego uzyskaniem kredytu z bankiem lub inną firmą finansową oferującą ten produkt finansowy, w tym także w celach statystycznych związanych z działalnością Firmy, oraz przyjmuję do wiadomości, że mam prawo dostępu do treści tych danych, ich poprawiania i usuwania zgodnie z przepisami ustawy o ochronie danych osobowych (tekst jednolity Dz.U. 2014.1182 z późn. zm.).

Wyrażam zgodę na przetwarzanie ... Wyrażam zgodę na przetwarzanie danych osobowych w celach marketingowych AS Finanse. Przyjmuję do wiadomości, że mam prawo dostępu do ich treści i ich zmiany.

Wyrażam zgodę AS Finanse ... Wyrażam zgodę AS Finanse na przesyłanie na udostępniony przeze mnie adres poczty elektronicznej i numer telefonu informacji handlowej zgodnie z ustawą z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną. Wyrażenie zgody jest dobrowolne, przyjmuję do wiadomości, że mam prawo dostępu do swoich treści oraz ich zmiany.





Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com